Kentsel Dönüşüm Yönetim Sistemi, belediyeler ve kamu kurumları için geliştirilmiş kapsamlı bir yazılım platformudur.
Bu sistem, bir kentsel dönüşüm projesinin başlangıcından tapu teslimine, hatta uzlaşmazlık halinde mahkeme sürecine kadar tüm adımların dijital olarak takip edilmesini sağlar.
Her proje bağımsız olarak açılır, tüm malik ve parsel bilgileri sisteme girilir, görüşmeler kaydedilir, sözleşmeler hazırlanır ve belgeler arşivlenir.
Amaç; karmaşık dönüşüm süreçlerini standartlaştırmak, hızlandırmak ve şeffaf şekilde yönetmektir.
Proje Alanı ve Parsel Yönetimi
Her dönüşüm projesi için ada, parsel ve alan bilgileri tanımlanır. Tescil edilecek kurumlar, proje türü, alan büyüklüğü gibi temel bilgiler kaydedilir. Parsel bazlı alan verileri ve proje parametreleri sistematik olarak yönetilir.
Değerleme ve Hakediş Parametreleri
Arsa birim değeri, yapı birim değeri, katılım katsayısı ve ön görüşme indirimi gibi projeye özel parametreler girilerek hakediş hesaplama altlığı oluşturulur.
Hak Sahibi ve Hisse Yönetimi
Hak sahiplerinin kimlik bilgileri, iletişim verileri ve tapu bilgileri detaylı şekilde kaydedilir. Parsel bazlı hisse payları belirlenir ve her malikin projedeki mevcut durumu sistemde izlenebilir hale getirilir.
Ön Görüşme ve Uzlaşı Yönetimi
Hak sahipleriyle yapılan birebir ön görüşmeler kaydedilir. Görüşmelerin sonucu (olumlu, kararsız, olumsuz) sisteme işlenerek uzlaşı süreçleri aktif olarak yönetilir. Muvafakatnameler ve teklif belgeleri oluşturularak uzlaşı belgeleri arşivlenir.
Satış Sözleşmesi ve İntikal İşlemleri
Uzlaşıya varılan hak sahipleri ile gayrimenkul satış sözleşmeleri sistem üzerinden hazırlanır. Tapu devri ve tescil işlemleri yönetilir. Ayrıca, miras ya da devir gibi intikal süreçleri de kayıt altına alınır.
Mahkeme Süreci ve Bloke Yönetimi
Uzlaşı sağlanamayan durumlarda dava açılır ve mahkeme süreçleri sistemden takip edilir. Bloke edilen bedeller, mahkeme kararları ve davalı listeleri düzenli olarak yönetilir.
Belgeler ve Dijital Arşiv
Kimlik fotokopileri, tapu belgeleri, ikametgah belgesi, emlak beyanı, veraset ilamı, uzlaşı raporu gibi tüm belgeler dijital ortamda toplanır ve güvenli şekilde arşivlenir.
Proje Yönetimi Paneli
Tüm dönüşüm projeleri tek bir panel üzerinden görülebilir. Her proje, malik, parsel ve süreç bazlı detaylı raporlar alınabilir.